不動産部

①部屋を借りるのに必要な費用は
　　（１）前家賃
　　　　　　月末までに翌月分を支払うアパートが多いです。月の途中で契約する場合は日割家賃と
　　　　　　なります。
　　（２）管理費または共益費
　　　　　　廊下やエレベーターなどの共用部分の維持費や電気代、固定資産税や保険料の支払いに
　　　　　　使います。
　　（３）敷金
　　　　　　部屋を解約するときに破損箇所を修理したり美装代として大家さんに預けるお金です。
　　　　　　家賃の３～４ヶ月が相場です。綺麗に使った場合は返してくれます。ただし、契約が終
　　　　　　了した時、大家さんが償却費として１月分を敷き引きする場合も多いです。契約書で確
　　　　　　認しましょう。
　　（４）仲介手数料
　　　　　　部屋を仲介してくれたことに対する謝礼で家賃の１ヶ月分を不動産会社に支払います。

②部屋を借りるのに必要な書類は
　　（１）入居者の印鑑
　　　　　　普通は認印で足りますが、実印と印鑑証明を要求されることもあります。
　　（２）連帯保証人の実印と印鑑証明
　　　　　　連帯保証人は２名必要のアパートが多いです。
　　（３）入居者の住民票
　　　　　　入居者全員のものが必要です。
　　（４）所得を証明する書類
　　　　　　アパートによっては必要になります。
　
③連帯保証人はどんな人を
　　　連帯保証人とは、賃貸借契約から生じる借主の債務を大家さんに保証する人のことをいい、ま
　　　た借主になる人物がモメごとを起こさせない善良で良識のある一般市民であることも保証しま
　　　す。借主が家賃や破損した造作の修理費などを払わなければ保証人が代わりにこれらを払わな
　　　ければなりません。ほとんどの大家さんは保証人を要求していますので、結果的には保証人を
　　　立てないとまず部屋を借りることができないというのが実情です。
　　　ある程度親しくて資金力があれば、誰でもかまいませんので両親や親戚などに頼みましょう。

詳　細

場　所

家　賃

共益費

駐車料

場　所

賃　料

共益費

駐車料

間取り

２台込

三豊市三野町吉津

込

１台込

丸亀市塩屋町

込

種　別

詳　細

１台込

三豊市詫間町詫間

込

学習塾希望

みの駅すぐそば 36坪

込

２台込

三豊市三野町大見

込

２台込

三豊市三野町下高瀬

込